Ngoài những loại hình nhà ở truyền thống với diện tích đa dạng như căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4... thì gần đây tại Việt Nam cũng đang phổ biến một loại hình căn hộ mới, đó chính là căn hộ studio. Vậy căn hộ studio là gì? Dựa vào những đặc điểm gì để nhận diện được căn hộ studio? Và vì sao loại hình căn hộ này lại được nhiều người lựa chọn và đầu tư? Những vấn đề quan trọng trên sẽ được chia sẻ trong bài viết sau đây, mời bạn cùng tham khảo!
Căn hộ Studio là gì?
Studio Apartment hay còn gọi là căn hộ Studio trước tiên được biết đến là thuật ngữ trong ngành bất động sản, được dùng để chỉ những căn hộ có không gian và diện tích nhỏ (25 - 65m2). Với diện tích có phần khiêm tốn như thế này, thường ít có sự phân chia khu vực bằng những bức tường hay vách ngăn mà sẽ được thiết kế theo dạng mở để không gian thêm phần rộng rãi và thông thoáng.
Căn hộ Studio có nguồn gốc ban đầu từ Anh với tên gọi là Studio Flat. Tuy nhiên do những ưu điểm vượt trội của mình mà loại hình này ngày một phổ biến đến nhiều quốc gia khác nhau từ đó hình thành nhiều cách gọi khác nhau như ở Nigeria nó sẽ có tên gọi là A Self-Contained Apartment, ở Brazil được biết là Monoambiente, ở Italia gọi là Monolocale hay ở Nhật Bản căn hộ Studio được biết đến với tên gọi là Wanruumu Manshon (A One-Room Mansion) và tại Canada lại được biết với tên gọi là Bachelor Apartment.
Ban đầu căn hộ Studio ra đời với mục đích dùng để phục vụ cho sinh viên hay những người độc thân thuê để ở khi học phải đến một thành phố khác để học tập và làm việc. Nhưng vì có những “điểm cộng” dễ dàng nhận thấy như giá rẻ, ít tốn điện năng, tốn công chăm sóc, dọn dẹp mà ngày càng có nhiều đối tượng quan tâm và lựa chọn loại hình nhà ở này hơn.
Đặc điểm của căn hộ Studio
Trong một dự án chung cư, ngoài căn hộ thông thường thì những loại hình như căn hộ studio, duplex, penthouse hay sky villa đều có số lượng rất ít. Chính sự giới hạn về mặt số lượng này đã khiến những loại hình đặc biệt hút khách. Tuy diện tích không quá vượt trội nhưng căn hộ Studio vẫn gây nên tiếng vang lớn bởi thiết kế độc đáo của mình. Nhưng chỉ nếu dựa vào diện tích để nhận diện căn hộ studio thì chưa đủ. Khi sở hữu căn hộ Studio bạn sẽ cảm nhận được không gian “nhỏ mà lớn” với thiết kế mở. Thiết kế nội thất dạng phòng (một căn hộ hoàn toàn không có những bức tường phân chia giữa các không gian) là dấu hiệu dễ nhận biết căn hộ Studio với những loại căn hộ khác nhất.
Đôi khi để đảm bảo tính riêng tư cá nhân gia chủ vẫn có thể ngăn chia giữa các khu vực nhưng thay vì sử dụng những bức tường sẽ chuyển sang loại vách ngăn nhỏ, mỏng, nhẹ, linh hoạt hơn hoặc rèm kéo tiện lợi.
Ưu nhược điểm của căn hộ Studio
Tuy thu hút được sự quan tâm của nhiều gia chủ, song bên cạnh những ưu điểm vượt trội thì loại hình căn hộ Studio vẫn tồn đọng những khuyết điểm nhất định. Vậy nên nếu bạn đang có ý định đầu tư vào loại hình căn hộ này thì hãy xem qua những nội dung sau đây trước khi đi đến quyết định cuối cùng.
Ưu điểm của căn hộ Studio
Vì là căn hộ mini nên mọi thứ đều được gói gọn trong một không gian. Mặc dù có diện tích nhỏ nhưng căn hộ Studio vẫn đảm bảo đầy đủ những công năng cơ bản theo nhu cầu của gia chủ. Dựa vào đặc điểm này mà ta có thể nhận thấy được ngay 3 ưu điểm sau:
- Chi phí mua nhà/thuê nhà sẽ rẻ hơn so với các căn hộ có diện tích lớn. Đối với sinh viên, nhân viên văn phòng, vợ chồng trẻ,... đây có thể xem là lựa chọn “hợp túi tiền” với phần đông nhóm đối tượng này. Là dạng căn hộ thường được xây dựng ở trung tâm thành phố nên rất thuận tiện cho việc di chuyển của gia chủ.
- Căn hộ Studio còn giúp gia chủ có thể tiết kiệm điện năng từ thiết bị chiếu sáng, điều hòa, đun nấu,... Thay vì phải dùng nhiều đèn, ở căn hộ studio bạn có thể tận dụng ánh sáng ở phòng khách để chiếu sáng cho cả phòng bếp và khu vực nghỉ ngơi.
- Do có diện tích nhỏ, gia chủ buộc phải bố trí ít đồ đạc hơn bình thường, những vật dụng không cần thiết cũng được loại bỏ. Điều này giúp cho việc dọn dẹp của bạn trở nên nhanh chóng và ít tốn công sức hơn. Vì chắc chắn rằng khi lau dọn một căn phòng vừa nhỏ vừa ít vật dụng bao giờ cũng sẽ nhanh hơn căn hộ vừa rộng vừa lỉnh kỉnh đồ.
Nhìn chung, ưu điểm thiết thực nhất của căn hộ Studio chính là mặt “chi phí”. Chỉ kể đến điểm này thôi thì loại hình nhà ở này cũng đã giúp một số gia chủ giải quyết được vấn đề của mình. Tuy nhiên, căn hộ nhỏ vẫn sẽ có những hạn chế riêng của nó. Vậy những hạn chế đó là gì và cách khắc phục như thế nào, mời bạn xem tiếp phần ở phần nhược điểm căn hộ studio.
Hạn chế của căn hộ Studio
Việc hạn chế đồ đạc không cần thiết trong căn hộ Studio tuy có mặt lợi nhưng cũng có hạn chế nhất định. Chỉ những vật dụng thật sự cần thiết mới được giữ lại để không gian sống thoải mái hơn. Để khắc phục nhược điểm này bạn cần tạo ra nhiều khoảng trống để chứa đồ, nhưng lưu ý là bố trí các khoảng trống đó theo chiều cao sẽ hiệu quả hơn thay vì theo chiều rộng.
Một nhược điểm lớn khác của căn hộ studio chính là thiếu sự riêng tư trong không gian do không có sự ngăn chia giữa các không gian. Điều này đôi khi sẽ dẫn đến sự bất tiện nếu có khách đến thăm nhà bạn.
Mục đích và đối tượng sử dụng loại hình căn hộ Studio
“Có nên mua căn hộ studio không?” là câu hỏi được đông đảo quý gia chủ quan tâm. Để trả lời cho câu hỏi này bạn nên cân nhắc đến đối tượng cũng như mục đích sử dụng. Bởi loại hình căn hộ Studio cũng khá kén người sử dụng.
Mục đích sử dụng
Ban đầu căn hộ studio ra đời với mục đích cho thuê, phục vụ cho những sinh viên, nhân viên văn phòng, người độc thân,... phải rời nhà đến sinh sống ở một thành phố khác để tiện cho công việc và học tập. Đây là những đối tượng có thể sẽ thường xuyên thay đổi chỗ ở, chưa thể “an cư” được, do đó họ không mua hay thuê một căn nhà cố định với giá trị cao mà thay vào đó là chọn một căn nhà “vừa túi tiền” cũng như đảm bảo được những tiện nghi cần thiết trong sinh hoạt.
Ngày nay, căn hộ studio dần trở thành dự án mà nhiều chủ đầu tư chọn để mua ở chứ không chỉ giới hạn với mục đích cho thuê như ban đầu nữa. Với giá thành rẻ so với mặt bằng chung giúp các gia chủ có thể dễ dàng sở hữu căn hộ riêng cho mình cũng là mục đích mà loại hình nhà ở này hướng tới. Bên cạnh đó, không chỉ tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu mà căn hộ studio còn có thể giúp gia chủ giảm các khoản chi phí khác trong quá trình sử dụng ví dụ như chi phí mua sắm nội thất.
Đối tượng sử dụng
Như đã đề cập ở trên căn hộ studio ra đời là để dành cho đối tượng sinh viên, nhân viên văn phòng, những người trẻ độc thân, người nước ngoài đang định cư ngắn hạn, vợ chồng mới cưới,... Theo thời gian để phù hợp với nhu cầu sử dụng thì đối tượng sử dụng của loại hình này cũng có chút ít thay đổi, tuy nhiên không quá lớn. Nói chung, đây là loại hình lưu trú thích hợp cho ít người ở đồng thời có thể tối ưu chi phí.
Theo Decox Design
